Як знайти власника будинку або квартири

Всі власники квартир є співвласниками багатоквартирних будинків, у яких ці квартири розташовані. Це означає – всі вони разом володіють будівлею як цілісністю (несучі конструкції, дах, трубопроводи, ліфти тощо). Адже майно – це не "повітря між стінами", а цілком матеріальні речі.

Співвласники зобов’язані утримувати своє майно, яке без піклування швидко стане непридатним до життя. А оскільки власність – спільна, рішення відносно неї приймаються колективно.

У зв’язку з цим гостро стоїть питання: як знайти власників квартир у будинку? Як з’ясувати кількість співвласників? Хто може голосувати на загальних зборах, а хто ні? Де знайти інформацію про власника?

Ми підготували коротку інструкцію, як знайти власника квартири за адресою. Її можна роздрукувати на аркуші формату А4 і розповсюдити серед знайомих. А нижче – детальний покроковий інструктаж зі скріншотами.

Отже, як з’ясувати хоча б орієнтовну кількість співвласників у вашому багатоквартирному будинку – інформація, яка насамперед потрібна для створення ОСББ? Зробити це можна прямо в режимі онлайн, доклавши трохи терпіння, наполегливості та винахідливості :)

Інформаційні довідки з реєстру можна отримати у Кабінеті електронних сервісів за адресою https://kap.minjust.gov.ua. Для входу використовується обліковий запис mail.gov.ua, тож необхідно попередньо зареєструватися на сайті Державної електронної пошти.

Потрібно буде вказати Ваш ідентифікаційний номер (ІПН), а також придумати пароль, в якому має бути цифра, великі та маленькі латинські букви. Після перевірки на анти-робот система видасть Вам логін.Збережіть свої логін і пароль у надійному місці. Тепер ви маєте електронну поштову скриньку за адресою http://mail.gov.ua. Саме на неї приходитимуть Витяги з реєстру, які Ви замовлятимете онлайн.

Отримавши обліковий запис mail.gov.ua, заходьте у Кабінет електронних сервісів Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України. Обираєте Державні реєстри, потім Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, натискаєте Отримати інформаційну довідку.

Система переведе вас на сторінку "Отримання відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно".

Введіть свої паспортні дані для продовження пошуку і поставте відмітку, підтвержуючи достовірність персональних даних і надаючи згоду на їх обробку. Це – необхідна умова продовження пошуку у реєстрі. Тиснете Далі.

У наступному діалозі обираєте опцію За адресою. За адресою можна отримати довідку щодо квартири або приватного будинку, однак не про багатоквартирний будинок в цілому.

Натомість інформаційна довідка про всіх співвласників багатоквартирного будинку надається у відділенні Державної реєстраційної служби (нова назва –Департамент державної реєстрації Мін’юсту) за письмовою заявою. Така довідка не містить персональних даних і видається БЕЗКОШТОВНО. Втім, у ній будуть відомості про кількість власників по кожній квартирі та будинку разом.

Потрібно також розуміти, що Реєстр містить відомості, які були внесені у нього з 1 січня 2013 року. Отже, у Кабінеті електронних сервісів можна отримати відомості далеко не про всі квартири у будинку. Навіть якщо у квартири є власник(-и), Реєстр покаже лише тих з них, які набули майнових прав після 1.01.2013.

У спливаючому вікні вводимо адресу квартири, власника якої шукаємо. Якщо інформація про квартиру або приватний будинок міститься у Реєстрі, система видасть повідомлення: "За Вашим запитом буде сформовано інформаційну довідку. Для оплати будуть використані наступні дані…"

Для отримання відомостей слід буде здійснити платіж на суму 20 грн (разом з комісією). Довідка надійде до вашої поштової скриньки на http://mail.gov.ua.

Не сплачуючи за довідку, можна з’ясувати, які квартири у вашому будинку зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Якщо інформації про квартиру в реєстрі немає, система видасть відповідь: "За Вашим запитом нічого не знайдено. Введіть дані ще раз." Це означає, що дана квартира приватизована до

1 січня 2013 року або не приватизована взагалі.

Якщо квартира приватизована раніше, інформація про неї зберігається у паперових реєстрах місцевого БТІ (бюро технічної інвентаризації). Дістати відомості з БТІ набагато складніше, але реально. Департаменти житлово-комунального господарства при органах місцевого самоврядування всіляко сприяють ініціативним групам при створенні ОСББ в отриманні цих відомостей. Ефективний власникнадає практичні рекомендації щодо того, як скласти і подати запит у департамент.

Джерело: Ефективний власник